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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine klare Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die helle, freundlich gestaltete Fassade mit kontrastierendem Dachbereich verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall in den Wohnräumen. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich nach außen. Große und helle Räume laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine integrierte Garage mit direktem Zugang – komfortabel und praktisch im Alltag. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand – ohne Renovierungsstau und ohne Wartezeit.

Da kein klassisches Grundstück am Haus vorhanden ist, eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause ohne Gartenarbeit suchen. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stell- und Rangierfläche.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Flexibilität und einen unkomplizierten Einzug legen.

Aufteilung:

Im Untergeschoß befindet sich eine Küche / Waschküche, ein Schlafzimmer sowie der Keller, der Heizraum, das Öllager und eine Garage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, das einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet, ein großes Schlafzimmer, ein helles und freundliches Duschbad und ein separates WC sind auf dieser Etage zu finden. Diese Etage hat einen eigenen ebenerdigen Eingang von der rückwärtigen Straße.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss finden sich Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer.

Highlights auf einen Blick:

- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Sofort bezugsfertig
- Sehr gepflegter Zustand
- Balkon im Obergeschoss
- Integrierte Garage
- Weitere Garage / Abstellraum mit Hoffläche gegenüber

Dazu erworben werden können Freizeitflächen am Ortsrand von Wiesweiler.

Das Garagengebäude mit Hoffläche gegenüber des Hausgrundstückes runden das Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Wiesweiler ist eine ruhig gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Kusel und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Lauterecken, und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wiesweiler zuverlässig mit den Nachbarorten, zudem steht in der Umgebung ein Bahnanschluss zur Verfügung. Weiterführende Straßen- und Autobahnverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine solide medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen in den umliegenden Orten gewährleistet. Krankenhäuser und fachärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Insgesamt eignet sich Wiesweiler ideal für alle, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Grundversorgung und Anbindung verzichten möchten.

Beschreibung der Ausstattung

gepflegter, renovierter Zustand, hochwertige Einbauküche, Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel von Viessmann (1991), Isolierfenster (Holz 1990), Garage im Haus, Abstellraum / Garage gegenüber mit Hoffläche.

Weitere Informationen

Mit der Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit unseren AGB einverstanden:
https://www.immobilien-buellesfeld.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-immobilienvermittlung/

Bitte lesen Sie auch die Widerrufsbelehrung
https://www.immobilien-buellesfeld.de/widerrufsbelehrung-fuer-verbraucher/