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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde 1851 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet und zu Wohnzwecken umgebaut. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus (2 Vollgeschosse), dem ehemaligen Stallteil (jetzt Garage und Sattelkammer), der angebauten Scheune die weitere Ausbaureserve und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Das Objekt kann sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich verwendet werden, da es sich in einem Mischgebiet befindet.

Es erwarten Sie helle großzügige Räume und ein großzüges Platzangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die geräumige Küche, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer z.B. Büro, die Wohnküche sowie das Badezimmer, mit Wanne und Fenster. Weiterhin ein kleiner Anbau als separater Eingang mit Waschküche.

Die Wohnung im Obergeschoß ist über das gemeinsame Treppenhaus und über den separaten Eingang in der Scheune erreichbar. Dort stehen weitere Lagermöglichkeiten / Ausbaureserven zur Verfügung.

Insgesamt ist das Anwesen in einem gepflegten, technisch gutem und direkt nutzbaren Zustand.

Der ehemalige Kuhstall, die Scheune, der Heuboden und der ursprüngliche Gewölbekeller runden das großzügige Angebot ab.

Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet weitere Ausbaureserven.

Im Jahre 2011 wurde von den Eigentümern hinter dem Haus ein Voltigierplatz (Reitplatz) angelegt (20 x 20 Meter), dieser ist mit Terra Grid drainiert und baurechtlich genehmigt, umzäunt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar, da dieser als Bauplatz eingetragen ist.

Das Anwesen würde sich auch zur Pferdehaltung eignen. Optional können ca. 3 Hektar Wiesen-/Weideland dazu erworben werden, diese sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Wiesen sind fussläufig zu erreichen, allerdings nicht zusammen liegend.

Beschreibung der Lage

Bedesbach ist ein Ort im Kreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Altenglan. In Bedesbach selbst gibt es ein Gasthaus und eine Bäckerei, die fussläufig zu erreichen ist. In Altenglan haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken (Sparkasse und Volksbank), Getränkemarkt, ein Seniorenwohnheim, weiterführende Schule (Realschule Plus), Gaststätten sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. In Kusel haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Bedesbach ist naturnah, dennoch verkehrsgüntig gelegen, der Autobahnanschluß zur A62 in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Autobahn A62 gelangen Sie Richtung Pirmasens/Landstuhl/Frankreich - Birkenfeld/Trier/Luxembourg.

Bedesbach bietet einen eigenen Kindergarten in fußläufiger Entfernung, Grundschulen sind in den Nachbarorten vorhanden, weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasien in der unmittelbaren Umgebung. Auch der Schulbus fährt unweit des Anwesens.

Städte wie Trier, Mainz und Heidelberg zu Tagesausflügen, alle in
gut einer Stunde mit dem Auto erreichbar. In näherer Umgebung bietet sich die
Universitätsstadt Kaiserslautern mit dem Monte Mar Wellenhallenbad und IKEA, letzteres in
gut einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen, an. Ebenso befindet sich das Saarparkcenter
als attraktives Shoppingcenter in Neunkirchen sowie das beschauliche Homburg mit den
Schlossberghöhlen und dem Uni-Klinikum mit jeweils einer knappen Stunde Fahrzeit in naher
Nachbarschaft.

Das Anwesens selbst liegt in ruhige Seitenlage ohne Durchgangsverkehr, Wanderwege und Waldwege sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Gas Zentralheizung (2018), Kaminanschlüsse für den Betrieb von Öfen mit festen Brenstoffen, Holz - Isolierfenster, Laminat- & Parkettböden, Fliesen, Elektrisches Garagentor, Wasserzisterne (6.000 Liter), grosse gut nutzbare Scheune, Ausbaureserven

Weitere Informationen

Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich. Bitte stellen Sie vorab eine Anfrage über dieses Portal oder unsere Homepage.
Unsere Geschäftsbedinungen finden Sie unter folgendem Link:

https://www.immobilien-buellesfeld.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-immobilienvermittlung/