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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

PREISREDUZIERUNG!! IHRE GELEGENHEIT

Zwei Häuser zum kleinen Preis, zwei separate Flurstücke und viele Möglichkeiten: Dieses Anwesen in Heimbach eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung. Beide Haushälften wurden vor einigen Jahren renoviert und modernisiert und bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Insgesamt ca. 200m².

Die Häuser sind ähnlich aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden sich der Eingang und das Badezimmer. Darüber liegen der Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Im zweiten Obergeschoss stehen jeweils zwei Schlafzimmer zur Verfügung; das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Studio. Die Bilder zeigen unter anderem die Wohn- und Küchenbereiche, ein Badezimmer sowie den überdachten Außenbereich.

An den Fassaden und im Außenbereich sind noch Arbeiten erforderlich. Sie bieten den künftigen Eigentümern zugleich die Gelegenheit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Wer eine Haushälfte selbst bewohnt und die andere vermietet, kann die Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen lassen. Auch eine Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte am Standort Baumholder käme ggf. infrage.

Beschreibung der Lage

Heimbach liegt im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Baumholder. Der Ort verbindet ein ländliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Stadt Baumholder und der dortigen US-Garnison.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Über die Bahnhöfe Heimbach/Ort und Heimbach/Nahe besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und für Aktivitäten im Freien.

Beschreibung der Ausstattung

Isolierfenster, Laminat Fussböden, neue Bäder, Ständerwände mit Dämmung und Rigips beplankt von innen, tapeziert & gestrichen, Elektro Heizkörper, eine Garage Haus rechts, Elektroinstallationen zeitgemäß. Je Wohnung ein Freisitz / Terrasse, Restarbeiten erforderlich.

Weitere Informationen

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Informationen zum Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen finden Sie hier auf unserer Homepage.

https://www.immobilien-buellesfeld.de/kategorien/agb/

Die Bilder der Immobilie wurden mit KI überarbeitet.